华南地区首家维密全品类门店近日在广州太古汇开业，拍摄：时尚头条网

作者 | 陈舒

随着国内奢侈品零售进一步复苏，太古地产集团旗下的高端商场去年第四季度再次录得强劲增长。

太古地产(01972.HK)昨日发布集团2017年第四季度运营数据，在中国内地零售方面，三里屯太古里出租率99%，销售额增长4.3%。广州太古汇购物商场出租率99%，销售额增长27.3%。颐堤港购物商场出租率99%，销售额增长59.7%。成都远洋太古里出租率95%，销售额增长48.8%。上海兴业太古汇出租率96%，未公布销售额具体数据。

图为太古地产旗下各商场的第四季度业绩

在香港零售物业方面，太古广场出租率 100%，租金增幅 15%。太古中心城出租率 97%，租金增幅 6%。太古坊出租率 99%，租金增幅 3%。港岛东中心出租率100%，租金增幅10%。

太古股份有限公司早前宣布，任命施铭伦接替史乐山担任公司主席一职，施铭伦将于7月1日上任并将接替史乐山担任太古地产有限公司及香港飞机工程有限公司主席。史乐山仅留任国泰航空主席，卸任其余太古集团职位。施铭伦在太古集团拥有超过20年的工作经历，也曾在可口可乐等公司任职。

根据太古地产发布的去年前三季度业绩报告，在香港零售物业方面，太古广场购物商场零售上涨 5.4%;太古城中心零售下降5.1%;东荟城名店仓销售增长 0.1%。 在中国内地的零售物业中，广州太古汇购物商场零售额大涨30.8%，并维持99%租用率；北京三里屯太古里零售额增长2.9%;北京颐堤港购物商场零售额同比大涨70.5%;成都远洋太古里零售额则上涨48.1%。

值得关注的是，广州太古汇已连续24个季度获得增长，成为国内表现最稳健的高端商场之一。

黄瑛升任广州太古汇总经理

作为广州以及国内的奢侈品消费新标杆太古汇，入驻了包括香奈儿、爱马仕、迪奥、路易威登、普拉达等全球奢侈品牌，其中近40%的品牌是首次在广州开设店铺，即使是在2016年国内奢侈品消费陷入低潮时期，广州太古汇也逆势成为国内奢侈品商场最大的黑马，销售额录得10%的强劲增长。

广州太古汇延续增长趋势的同时增速明显加快。去年5月份，TalkingData大数据机构与izretail对北京SKP、北京国贸商城、上海恒隆广场、上海IFC、广州太古汇、深圳万象城6家商场客流量进行的对比显示，广州太古汇的客流量获得最高的排名。

据时尚商业快讯，广州太古汇原总经理隋颂伟已升任太古地产中国区业务发展总经理，负责国内投资发展相关业务，其职位由广州太古汇副总经理黄瑛接任，黄瑛目前负责广州太古汇综合商业项目的整体物业运营及管理，她曾参与了太古地产旗下在中国香港及内地多个综合项目的开发和运营。

随着中国消费者奢侈品购买力提振，中国的富裕消费者重新开始购买奢侈品，推动LVMH、开云等奢侈品集团业绩复苏。值得注意的是，近期Louis Vuitton、Gucci推出的线上购物服务均基于实体店铺。

据贝恩公司今日发布的报告显示，2017年中国奢侈品销售额达到人民币1420亿元约合220.7亿美元，较2016年大涨约20%，创下自2011年以来最大增幅，也超过了出境旅游购物增长。贝恩驻上海合伙人Bruno Lannes表示，各大奢侈品牌下调中国市场售价，加上政府鼓励在国内消费，对于奢侈品市场的反弹起到了关键作用。

另外一家高端商场运营集团恒隆去年在内地的八个商场租金收入同比增长 1%至 26.72 亿元。资产优化计划完成后，上海恒隆广场商场零售额同比大涨 26%，租金收入则增长 22%，该增幅已足够弥补上海港汇恒隆广场商场因资产优化工程而减少的租金收入。截至 2017 年底，该商场的租出率上升三个百分点至 96%。

有分析人士认为，由于欧洲地缘政治和治安环境的动荡，以及中国奢侈品购物体验的不断优化、价差的缩小，中国消费者开始回流国内消费，这部分消费者将成为国内高端商场业绩增长的关键动力。