时尚商业Daily / 2025年5月28日

太古地产今日正式公布一系列关键人事任命，进一步强化在中国内地零售业务的发展布局。

原前滩太古里管理团队成员Joanna Ku被任命为上海浦东太古源项目总经理，全面负责该重要新项目的筹备与运营。

原三里屯太古里核心管理成员余国安出任太古地产中国内地零售业务新项目董事，专注于新商业项目的拓展与战略推进。

成都太古里总经理伍玉珊被任命为太古地产中国内地零售业务董事，将在多个成熟项目的基础上，推动品牌升级与业态优化。

三位核心管理者的晋升，标志着太古地产以人才驱动项目落地的战略正在提速。

2025年第一季度，太古地产在中国内地市场交出了一份结构性亮点与隐忧并存的成绩单。整体来看，高端零售呈现沪京领涨、穗蓉承压的分化格局，区域增长极的稳定性仍需进一步夯实。

上海兴业太古汇销售额同比增长10.1%，租用率达93%，领跑全国项目。LV新店年内开业在即，重奢品牌持续洽谈中，释放出对高端消费复苏的强信心。

北京三里屯太古里销售额增长6%，租用率升至99%，持续展现文化地标与线下流量的强大转化能力。

相比之下，广州太古汇与成都太古里分别下降2.5%与2.9%，但跌幅较前期已明显收窄，项目处于高基数盘整阶段。

北京颐堤港轻微下滑0.4%，主要受写字楼客户结构与周边竞争影响。

整体来看，沪京构成太古中国内地零售双引擎，项目定位清晰、品牌力强，而穗蓉市场面临消费动力与品牌组合的调整需求，有待进一步激活中高端消费。

此外，北京太古坊、上海前滩综合体将于2026年相继落成，太古地产继续以中长期视角布局城市核心区位资产，保持战略定力与增长韧性。

有分析人士表示，稳健是太古地产的战略，但高端零售分化是现实，太古的下一步走得不急，但很准。