越秀地产成功竞得广州天河马场地块，SKP广州项目或将正式启动。

昨日，广州天河区马场地块经过激烈竞拍后以236亿元的成交价尘埃落定，最终由越秀地产成功摘得。这一天价交易不仅引发了业内广泛关注，还为长期搁置的SKP广州项目注入了新的生命力，或标志着SKP正式启动在华南市场的布局。

此次成交的地块总面积达180万平方英尺，位于广州珠江新城核心商圈，未来将被打造成一个集奢侈品零售、高端住宅、写字楼等多功能业态于一体的城市综合体，根据当地政府的规划，项目将在六年内实现累计销售额不低于300亿元，而其中最为吸引眼球的亮点是，零售区域将可能由全球顶级奢侈品零售商SKP来运营。

作为全球盈利顶尖的奢侈品零售商，SKP目前已在北京、上海、西安、成都、武汉等多个城市布局，该集团2025年预计营业额同比增长15%，北京旗舰店的销售额也已突破235亿元。如果此次广州项目的落地，将成为SKP在华南地区的首个项目，也是北京之外的首个一线城市项目。

与此同时，政府发布的效果图中，SKP的标志性设计元素也已露出，进一步证明了这一计划的切实性。

2026年亦是SKP在新股权结构下的首个完整经营年，2025年5月，SKP将42%-45%的股权出售给博裕资本，博裕资本此次收购的意义远超单纯的地产投资，它被视为高端消费生态的关键入口，此次股权变动意味着SKP将借助博裕资本的资源进一步巩固其在中国高端零售市场的领导地位。

作为中国最成功的奢侈品零售项目之一，北京SKP曾在2020年凭借177亿元的销售额，一举超过英国乃至世界最负盛名的奢华百货公司哈罗德百货，荣登全球店王的宝座，这一傲人的成绩为SKP带来了更强的品牌影响力，也为其在广州的扩张奠定了坚实的基础。

业内人士认为，SKP在广州的进驻将为当地奢侈品市场注入强大动力，不仅能提升广州作为国际化大都市的商业魅力，还将带动周边区域的消费升级和城市价值提升。

SKP在全球范围内的成功经验和强大的品牌效应，使其成为众多奢侈品牌入驻的理想平台，而此次广州项目的启动，也将为华南地区的奢侈品消费市场带来新的机遇。

随着广州马场地块的成功竞得，SKP广州项目的开工指日可待，这一标志性的商业项目无疑将成为广州乃至华南地区未来几年内最为瞩目的建筑之一。

有分析人士表示，如果真是如此，这一消息将引发商业圈的震动，广州将成为全国首个集双太古，即太古汇和太古里、万象城、SKP三大顶奢商业体的城市， 广州的城市商业能级，将由此迅速跃升至全新高度。

SKP的入驻，不仅是奢侈品零售领域的重大突破，更是广州商业版图的全新定义，作为全球奢侈品零售的全球店王，SKP的到来无疑将为广州带来顶级消费体验，进一步巩固其在国际化大都市中的商业地位。