太古地产今日公布截至2025年12月31日止年度业绩，公司年度收益达160.41亿港元，同比增长11%，股东应占基本溢利为86.20亿港元，同比增长27%。

业绩增长主要受出售迈阿密Brickell City Centre商场、车位及部分公用设施，以及两块毗邻土地的权益溢利所推动，同时包括出售香港一个工业项目和港岛东中心43楼权益所产生的收益。

若剔除一次性出售收益，经常性基本溢利则由2024年的64.79亿港元小幅下降3%至62.6亿港元，主要受出售Brickell City Centre商场导致租金收入减少、香港办公楼租金下跌，以及多个已售及未来推出的住宅项目销售与市场推广开支增加。

香港零售总租金收入为25.49亿港元，基本持平去年，其中控股项目租金收入为23.55亿港元，涵盖太古广场、太古城中心及部分太古城社区商铺。

内地零售总租金收入增长2%至53.53亿港元，其中控股项目租金收入上升3%至46.28亿港元，包括三里屯太古里、成都太古里及广州太古汇（持股97%），非控股合资商场租金收入有所下滑。

三里屯太古里销售额增长11%，租金收入增长3%，北区年底逐步开放贡献租金收益，南区及西区部分品牌调整影响下半年租金，瑜舍酒店重建预计2027年竣工开业，目前Lemaire已开业，爱马仕预计4月试营业。

广州太古汇销售额与租金均上涨2%，去年第四季度销售额增长1.6%，高基数下表现稳健，汇坊二期预计2026年竣工，文化中心三期预计2027年底完成，Chanel临时精品店正在搭建，将扩充门店。

成都太古里销售额增长7%，租金增长5%，维持稳定增长，部分重点品牌调整预计今年开始。

兴业太古汇销售额强劲增长50%，租金仅小幅上涨1%，未来几年仍在品牌培育和调整阶段。

前滩太古里销售额增长7%，租金下降3%，显示非核心市区项目面临市场压力。

北京颐堤港销售额增长3%，租金下跌2%，配合太古坊建设及品牌调整，预计2026年调整幅度增加。太古坊计划2026年底完成一半面积，剩余部分2027年底竣工。

太古地产表示，未来将继续推进北京、深圳等内地零售新项目，并通过优化商场组合、提升品牌及生活方式体验，稳步推动收益增长。