时尚商业Daily / 2025年9月27日

郑志刚的新棋局K11 by AC与新世界集团显现同名分途。

新世界发展本周在业绩会上对外澄清，前行政总裁郑志刚离任后成立的新公司 K11 by AC，与新世界集团及其K11品牌没有任何业务关系。

现任行政总裁黄少媚明确指出，K11是集团全权持有的注册商标和品牌资产，郑志刚获集团同意使用“K11 by AC”这一名称，但新公司目前的投资、营运及轻资产管理项目，均不属于新世界体系。

这一澄清，既是对资本市场的释疑，也是对外界猜测的回应。

作为郑志刚在新世界任职期间的代表性作品，K11不仅是一系列艺术、商业与地产融合的地标项目，更被视为新世界品牌升级与差异化的重要路径，过去十余年，K11已成为国内一线城市的重要商业符号。

然而，随着郑志刚离任并自立门户，K11 by AC的出现让市场一度困惑，这是延续新世界的商业版图，还是开启全新赛道，令人费解。

业内人士指出，允许郑志刚使用K11 by AC的名称，本质上是一种过渡式安排。一方面，新世界避免了与前掌门人正面冲突，保留了家族和解的空间，但另一方面，也不可避免地引发品牌稀释的风险。

资本市场更关注的问题是，消费者是否会混淆，两个“K11”是否会造成市场认知上的模糊，是否会因同名而受到价值流失，若K11 by AC进军与地产或商业管理相关的领域，是否会与新世界形成直接竞争。

自离开新世界后，郑志刚的新公司定位于投资、轻资产管理和文化相关业务。据悉，K11 by AC已开始探索跨界合作与新商业模式，更强调文化驱动与软资产运营。

这与新世界在地产与零售主导的重资产路径有所差异，但对于资本市场而言，关键在于K11 by AC是否能复制甚至超越K11的品牌效应，从而在更轻盈的赛道上找到增长曲线。

从更宏观的角度看，K11 by AC的出现，折射出香港传统地产家族企业在代际交替与业务转型中的微妙张力，对郑志刚而言，借助过往积累的声誉开启新篇章，但又不能与母体产生法律纠纷。

表面上看，这是一次澄清声明，但背后是一场关于商标权、家族治理与未来竞争格局的深层较量。K11 by AC的独立存在，既是郑志刚的个人品牌尝试，也是新世界必须面对的潜在挑战。

市场将拭目以待，两个K11，能否真正走出各自的道路，而不是重叠的影子。